Blog

Jak koupit vinici: Kompletní průvodce (a kontrola reality!)

Chcete vědět, jak koupit vinici?


Život mezi vinicemi je pro milovníky vína věcí snů. A není nic podobného, ​​pokud se vaše vinice získá za neuvěřitelnou „nezveřejněnou částku“, že?

Skutečná cesta však nemusí jít tak hladce jako vaše sklenice Cabernet Sauvignon!


A je nákup vinice nejlepším způsobem, jak investovat do vína?

V tomto článku se dostaneme k hlouposti nákupu a rozvoje vinice. Představíme vám také mnohem jednodušší způsob, jak investovat do kvalitních vín.

Další čtení

Objevit nejlepší značky vín na světě v roce 2020. Pokud chcete, abychom si vybrali víno na oslavu, zkuste lahodné Francouzská červená Beaujolais Nouveau a ročník šampaňského Dom Pérignon!

Tento článek obsahuje:

(Kliknutím na odkazy níže přejdete na konkrétní sekci)

  • Jak nakupovat a rozvíjet výnosné vinice.
  • 7 tipů na zapamatování, když si koupíte vinici.
  • Realita nákupu vinice.
  • Investice do lahví vína prostřednictvím Wine Club.

Pojďme se hlouběji ponořit.



Nákup vinice: Co to znamená?

Nákup vinice může znamenat, že vlastníte buď (nebo všechny!) Z těchto:


  • Nekultivovaný kus zemědělské půdy.
  • Vysazená, fungující vinice.
  • Vinice s vinařskou jednotkou uvnitř.

Nebo

  • Venkovská vinice ve stylu ranče s 5pokojovým domem nebo zámkem ze 17. století pro pobavení přátel a rodiny.

Vše záleží na vašich cílech a vašem rozpočtu.


Jak nakupovat a rozvíjet výnosné vinice

Jak vzrušující to zní, nákup a vývoj aziskovévinice je komplexní návrh.


Vaše první otázka by měla být:

Kde koupit vinici

Můžeš koupit vinice ve renomovaných vinařských oblastech ve Francii nebo v oblasti zálivu severní Kalifornie. Nebo se můžete rozhodnout nadcházející regiony ve Španělsku, Toskánsku nebo Číně.

Jen se ujistěte, že máte vyřešeny všechny následující aspekty.

Nákup vinice

Nejlepší je spolupracovat s komerčními realitními agenturami a poskytovateli služeb v oblasti vinice, jako je Sotheby's International Realty. Zajistěte, aby měli důkladné znalosti o dynamice trhu s vínem, požadované vinařské práci a právních a administrativních požadavcích.

Kolik stojí vinice?

Ohromující vinice Grand Cru nebo proslulý zámek v nasycené oblasti jako Napa Valley, Burgundsko a oblasti se sektem, jako je Champagne, přijdou se silnými cenami - ve srovnání s Oregonem nebo Santa Barbarou.

Napa Valley



Zde je několik cenových odhadů vysazených vinic (na akr):

Cena je však jen jedním měřítkem hodnoty vinice.

Rozvoj a obdělávání půdy

Willamette Valley

Vinice, která právě roste a prodává hrozny, je pro začátek finančně dostupnější.

Provozování vinařství nebo vinařství vám však poskytne mnohem vyšší návratnost, i když fixní a variabilní náklady jsou podstatně vyšší.

Zapojené procesy

Jakmile pozemek zakoupíte, musíte se s vinařem vrátit na rýsovací prkno:

  • Vyberte si správné odrůdy bílého nebo červeného vinného hroznu - ať už je to sauvignon blanc, pinot noir nebo chardonnay.
  • Připravte půdu živinami.
  • Rozložte design vinice.
  • Nainstalujte zavlažovací systém a mřížoví lana, pokud se nechcete vydat cestou suchého zemědělství
  • A více.

Náklady na rozvoj a hospodaření na vinici

Náklady na výsadbu budou záviset na terénu, počtu vysazených vinic a způsobu zavlažování. Mohlo by rozsah od 74 000 $ na hektar pro rovný terén, na více než 240 000 $ na hektar pro strmou horskou vinici - po dobu 3 let.

Po prvních letech vás bude údržba vinice stát mezi 4 000 až 9 000 USD akr ročně.

Další klíčové složky nákladů by byly

  • Vozidla, stroje a zařízení.
  • Dům Vat, sudy, kancelářská budova, degustační místnost - pro vinařství.
  • Skladovací a zpracovatelská zařízení.
  • Platy zaměstnanců.
  • Marketing, licence, distribuce.
  • Pojištění a daně z majetku.


A pokud jste odvážnější? Zámek, luxusní domy nebo hotel!


7 tipů na zapamatování, když si koupíte vinici

Nezapomeňte na tyto ukazatele, než provedete tuto obrovskou investici.

1. Ujistěte se, co chcete dělat.

Máte jasno, pokud chcete prodat hrozny, vytvořit vinařství, postavit dům nebo hotel nebo pěstovat na své vinici také jiné ovoce.

2. Před nákupem si připravte finanční prognózy.

Odhadněte, kolik hroznů nebo vína vyděláte, potenciální kupci a jaká bude vaše marže.

3. Před nákupem proveďte důkladnou due diligence.

Než si koupíte jakýkoli pozemek, proveďte důkladný průzkum v následujících oblastech.

  • Kvalita půdy.
  • Terroir (faktory prostředí, které ovlivňují plodinu).
  • Vodní zdroje.
  • Návrh rozložení.
  • Cena hroznů.
  • Kupní smlouvy.
  • Známé choroby plodin.
  • Povolení, patenty, autorská práva.

4. Buďte nadšení z toho, co produkujete.

Měli byste být skutečně nadšeni pěstováním hroznů nebo provozováním vinařství.

5. Mít chuť na riziko.

Musíte mít chuť na všechna rizika a chaos, které přicházejí s vlastnictvím vinice, jako jsou přírodní katastrofy, kontaminace vinných zásob nebo nemoci plodin.

6. Zapojte se do vinařského průmyslu.

Zúčastněte se aukcí, jako je aukce vín v Napa Valley, ochutnávky vinných sklepů, a buďte součástí skupin, jako je sdružení vinařů v Napa Valley. Udržujte hluboké vztahy s vinaři, makléři, majiteli vinařství a kupci hroznů.

7. Najděte makléře nebo právníka.

Získejte pomoc od makléře nebo právníka, který vám poradí, kde koupit, ceny, kdy prodat a další aspekty ekonomiky vinic.

Takže teď jste všichni připraveni vlastnit venkovskou vinici v údolí Napa?

Zde je velmi potřebná kontrola reality před vámi vrhněte se .


Realita nákupu vinice

Jak vidíte, cesta k němu je, přinejmenším hrbolatá.

Musíte být připraveni na:

Vysoké náklady: Capex a Opex.

Faktor nákladů na nemovitosti a nákladů na zemědělství a údržbu, včetně vybavení a pracovní síly.

Možná bude třeba prozkoumat možnosti financování.

Možná budete muset vzít zemědělské půjčky nebo hledat jinou finanční podporu na základě vaší finanční situace.

Musíte být trpěliví.

Jakmile jsou révy zasazeny, bude to trvat nejméně tři až čtyři roky, než začnete s první sklizní. A ještě několik let investic, než hrozny dosáhnou plné zralosti a máte šanci dosáhnout zisku.

Potřebujete tým a možná správce vinic.

Budete potřebovat silný tým, farmáře na vinicích a dokonce i manažera vinic, aby show proběhla bez problémů.

Ekonomická a klimatická rizika

Buďte připraveni na ekonomické a klimatické nejistoty a nemoci rostlin.

Byrokracie

Možná budete muset překonat byrokracii, abyste získali práva na výsadbu vinic, možná budete muset provést povinné platby místním úřadům atd.

Prodej vinice

Budete muset svěřit odborníky na nemovitosti z oblasti vína nebo poradce pro fúze a akvizice vinařského průmyslu, aby se zbavili vašeho majetku.

Jednoduše řečeno, nákup vinice je dlouhotrvající proces - mnohem vícekomplexnež si koupit svou oblíbenou láhev dobrého vína! Hermitage Rouge!

Jako investor na víno to může býtmnohem jednoduššíabyste hledalialternativní způsob investování do vína.

Jak to děláš?

Investice do lahví na jemné víno až do konce Vinný klub

Investice dolahví dobrého vínaprostřednictvím společnosti pro správu investic do vínaVinný klubje vynikající možností, jak využít výhod trhu s vínem se stálým růstem.

Jak investovat s Wine Clubem.

Je to neuvěřitelně jednoduché.

  1. Přihlásit se na webu Wine Club.
  2. Odpovězte na dotazník a sdílejte svou ochotu riskovat a investiční preference.
  3. Financujte svůj účet
  4. Sledujte, jak vaše portfolio v průběhu času roste.

Jaké jsou výhody investování prostřednictvím Wine Clubu?

Wine Club vybírá, ověřuje, nakupuje, obchoduje a prodává vína na investiční úrovnipro tebe.

Zde jsou některé z klíčových výhod:

Nejlepší ceny

Máte zaručené nejlepší velkoobchodní ceny, protože vaše vína jsou nakupována přímo od obchodníků s vínem, vinařů a světových burz vín.

Úložný prostor

Wine Club ukládá vaše vína do celních skladů za optimálních podmínek vlhkosti, teploty, světla a vibrací.

Expertní poradní tým pro víno

Tým pokročilého sommeliera a tři Mistři someliéři spravuje vaše portfolio vín - za pomoci investičních modelů založených na umělé inteligenci.

Hluboká síť

Získáte přístup k rozsáhlé síti vín, včetně omezeného vydání nových vín a soukromého prodeje vinařství.

Proč je lepší investovat do vín prostřednictvím Wine Club vs. koupě vinice?

Investice do lahví na víno prostřednictvím Wine Clubu je ve srovnání se složitostí nákupu vinice zcela bezproblémová.

Mnohem nižší investice

Vašecelkověinvestice bude mnohem nižší než nákup a údržba vinice.

Vše, co musíte udělat, je financovat svůj účet a platit 2,85% roční poplatek (2,5% za portfolio nad 50 000 $). Tento poplatek zahrnuje nákup vín, detekci podvodů s vínem, skladování, pojištění, správu portfolia a prodej.

Získáte plnou pojistnou smlouvu za tržní hodnotu. Můžete si také užít významné daňové výhody, protože celní sklady neúčtují spotřební daň ani DPH.

Nízké riziko a zajištění proti volatilitě trhu.

Kromě toho, že vám umožňuje kontrolovat, do jaké míry riskujete, poskytuje zajištění proti volatilitě trhu. Všimněte si, že víno porazilo index S&P 500 za posledních 20 let o 1 000%, a to i během hospodářských poklesů.

Snadno nakupujte a prodávejte svá aktiva.

Inteligentní online platforma Wine Club vám umožní nakupovat kvalitní vína kdykoli. Láhve můžete také prodat a doručit kupujícím protistrany, kdykoli budete chtít.

Žádné potíže s byrokracemi

Není pochyb o tom, že se musíte vypořádat s byrokracií, protože nemusíte jednat s žádnými regulačními nebo vládními orgány.

Stručně řečeno, Wine Club vám umožní investovat do kvalitních vín - bezproblémová!

Na závěr ...

Vlastnit vinici se může pro vinaře zdát jako nejatraktivnější nabídka. Přichází však se spoustou rizik a výzev.

Výhody lukrativního trhu s vínem můžete využít mnohem jednodušší cestou investováním do lahví vína prostřednictvím Wine Clubu.

Co takhle právě se přihlašuji nechat si hned upravit portfolio investic do vína?

Doporučená