Chcete vědět, jak koupit vinici?
Život mezi vinicemi je pro milovníky vína věcí snů. A není nic podobného, pokud se vaše vinice získá za neuvěřitelnou „nezveřejněnou částku“, že?
Skutečná cesta však nemusí jít tak hladce jako vaše sklenice Cabernet Sauvignon!
A je nákup vinice nejlepším způsobem, jak investovat do vína?
V tomto článku se dostaneme k hlouposti nákupu a rozvoje vinice. Představíme vám také mnohem jednodušší způsob, jak investovat do kvalitních vín.
(Kliknutím na odkazy níže přejdete na konkrétní sekci)
Pojďme se hlouběji ponořit.
Nákup vinice může znamenat, že vlastníte buď (nebo všechny!) Z těchto:
Nebo
Vše záleží na vašich cílech a vašem rozpočtu.
Jak vzrušující to zní, nákup a vývoj aziskovévinice je komplexní návrh.
Vaše první otázka by měla být:
Můžeš koupit vinice ve renomovaných vinařských oblastech ve Francii nebo v oblasti zálivu severní Kalifornie. Nebo se můžete rozhodnout nadcházející regiony ve Španělsku, Toskánsku nebo Číně.
Jen se ujistěte, že máte vyřešeny všechny následující aspekty.
Nejlepší je spolupracovat s komerčními realitními agenturami a poskytovateli služeb v oblasti vinice, jako je Sotheby's International Realty. Zajistěte, aby měli důkladné znalosti o dynamice trhu s vínem, požadované vinařské práci a právních a administrativních požadavcích.
Ohromující vinice Grand Cru nebo proslulý zámek v nasycené oblasti jako Napa Valley, Burgundsko a oblasti se sektem, jako je Champagne, přijdou se silnými cenami - ve srovnání s Oregonem nebo Santa Barbarou.
Zde je několik cenových odhadů vysazených vinic (na akr):
Vinice, která právě roste a prodává hrozny, je pro začátek finančně dostupnější.
Provozování vinařství nebo vinařství vám však poskytne mnohem vyšší návratnost, i když fixní a variabilní náklady jsou podstatně vyšší.
Jakmile pozemek zakoupíte, musíte se s vinařem vrátit na rýsovací prkno:
Náklady na výsadbu budou záviset na terénu, počtu vysazených vinic a způsobu zavlažování. Mohlo by rozsah od 74 000 $ na hektar pro rovný terén, na více než 240 000 $ na hektar pro strmou horskou vinici - po dobu 3 let.
Po prvních letech vás bude údržba vinice stát mezi 4 000 až 9 000 USD akr ročně.
Další klíčové složky nákladů by byly
A pokud jste odvážnější? Zámek, luxusní domy nebo hotel!
Nezapomeňte na tyto ukazatele, než provedete tuto obrovskou investici.
Máte jasno, pokud chcete prodat hrozny, vytvořit vinařství, postavit dům nebo hotel nebo pěstovat na své vinici také jiné ovoce.
Odhadněte, kolik hroznů nebo vína vyděláte, potenciální kupci a jaká bude vaše marže.
Než si koupíte jakýkoli pozemek, proveďte důkladný průzkum v následujících oblastech.
Měli byste být skutečně nadšeni pěstováním hroznů nebo provozováním vinařství.
Musíte mít chuť na všechna rizika a chaos, které přicházejí s vlastnictvím vinice, jako jsou přírodní katastrofy, kontaminace vinných zásob nebo nemoci plodin.
Zúčastněte se aukcí, jako je aukce vín v Napa Valley, ochutnávky vinných sklepů, a buďte součástí skupin, jako je sdružení vinařů v Napa Valley. Udržujte hluboké vztahy s vinaři, makléři, majiteli vinařství a kupci hroznů.
Získejte pomoc od makléře nebo právníka, který vám poradí, kde koupit, ceny, kdy prodat a další aspekty ekonomiky vinic.
Takže teď jste všichni připraveni vlastnit venkovskou vinici v údolí Napa?
Zde je velmi potřebná kontrola reality před vámi vrhněte se .
Jak vidíte, cesta k němu je, přinejmenším hrbolatá.
Musíte být připraveni na:
Faktor nákladů na nemovitosti a nákladů na zemědělství a údržbu, včetně vybavení a pracovní síly.
Možná budete muset vzít zemědělské půjčky nebo hledat jinou finanční podporu na základě vaší finanční situace.
Jakmile jsou révy zasazeny, bude to trvat nejméně tři až čtyři roky, než začnete s první sklizní. A ještě několik let investic, než hrozny dosáhnou plné zralosti a máte šanci dosáhnout zisku.
Budete potřebovat silný tým, farmáře na vinicích a dokonce i manažera vinic, aby show proběhla bez problémů.
Buďte připraveni na ekonomické a klimatické nejistoty a nemoci rostlin.
Možná budete muset překonat byrokracii, abyste získali práva na výsadbu vinic, možná budete muset provést povinné platby místním úřadům atd.
Budete muset svěřit odborníky na nemovitosti z oblasti vína nebo poradce pro fúze a akvizice vinařského průmyslu, aby se zbavili vašeho majetku.
Jednoduše řečeno, nákup vinice je dlouhotrvající proces - mnohem vícekomplexnež si koupit svou oblíbenou láhev dobrého vína! Hermitage Rouge!
Jako investor na víno to může býtmnohem jednoduššíabyste hledalialternativní způsob investování do vína.
Jak to děláš?
Investice dolahví dobrého vínaprostřednictvím společnosti pro správu investic do vínaVinný klubje vynikající možností, jak využít výhod trhu s vínem se stálým růstem.
Je to neuvěřitelně jednoduché.
Wine Club vybírá, ověřuje, nakupuje, obchoduje a prodává vína na investiční úrovnipro tebe.
Zde jsou některé z klíčových výhod:
Nejlepší ceny
Máte zaručené nejlepší velkoobchodní ceny, protože vaše vína jsou nakupována přímo od obchodníků s vínem, vinařů a světových burz vín.
Úložný prostor
Wine Club ukládá vaše vína do celních skladů za optimálních podmínek vlhkosti, teploty, světla a vibrací.
Expertní poradní tým pro víno
Tým pokročilého sommeliera a tři Mistři someliéři spravuje vaše portfolio vín - za pomoci investičních modelů založených na umělé inteligenci.
Hluboká síť
Získáte přístup k rozsáhlé síti vín, včetně omezeného vydání nových vín a soukromého prodeje vinařství.
Investice do lahví na víno prostřednictvím Wine Clubu je ve srovnání se složitostí nákupu vinice zcela bezproblémová.
Mnohem nižší investice
Vašecelkověinvestice bude mnohem nižší než nákup a údržba vinice.
Vše, co musíte udělat, je financovat svůj účet a platit 2,85% roční poplatek (2,5% za portfolio nad 50 000 $). Tento poplatek zahrnuje nákup vín, detekci podvodů s vínem, skladování, pojištění, správu portfolia a prodej.
Získáte plnou pojistnou smlouvu za tržní hodnotu. Můžete si také užít významné daňové výhody, protože celní sklady neúčtují spotřební daň ani DPH.
Nízké riziko a zajištění proti volatilitě trhu.
Kromě toho, že vám umožňuje kontrolovat, do jaké míry riskujete, poskytuje zajištění proti volatilitě trhu. Všimněte si, že víno porazilo index S&P 500 za posledních 20 let o 1 000%, a to i během hospodářských poklesů.
Snadno nakupujte a prodávejte svá aktiva.
Inteligentní online platforma Wine Club vám umožní nakupovat kvalitní vína kdykoli. Láhve můžete také prodat a doručit kupujícím protistrany, kdykoli budete chtít.
Žádné potíže s byrokracemi
Není pochyb o tom, že se musíte vypořádat s byrokracií, protože nemusíte jednat s žádnými regulačními nebo vládními orgány.
Stručně řečeno, Wine Club vám umožní investovat do kvalitních vín - bezproblémová!
Vlastnit vinici se může pro vinaře zdát jako nejatraktivnější nabídka. Přichází však se spoustou rizik a výzev.
Výhody lukrativního trhu s vínem můžete využít mnohem jednodušší cestou investováním do lahví vína prostřednictvím Wine Clubu.
Co takhle právě se přihlašuji nechat si hned upravit portfolio investic do vína?